La promotion immobilière en Bretagne Sud, notre spécialité

Fily Promotion, acteur important de la promotion immobilière dans le Morbihan

Vous souhaitez acquérir votre premier logement ? Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier locatif ? Fily Promotion, promoteur immobilier neuf depuis plus de 50 ans, s’impose comme une référence de la construction immobilière dans le Morbihan. Découvrez tous ses programmes immobiliers et choisissez le logement qui vous convient.

 

Des programmes immobiliers de qualité

Reconnu pour la qualité de ses programmes neufs dans le Morbihan, Fily Promotion, promoteur basé à Vannes, s’impose comme une référence dans la région. Choix des emplacements, conception des plans, choix des matériaux, réalisation des travaux et livraison dans les délais… Les équipes de Fily Promotion mettent un point d’honneur à réaliser des résidences de premier choix et offrir un service de qualité.

Des experts pour étudier votre projet immobilier

En tant que promoteur immobilier en Bretagne, nous vous proposons des programmes immobiliers neufs et des terrains à bâtir dans tout le département du Morbihan. Nos experts en promotion immobilière se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions relatives à votre projet d’achat immobilier neuf ou d’investissement immobilier locatif.

Contactez Fily Promotion, spécialiste de la vente de logements neufs, et découvrez toutes les opportunités du moment.

Trouver votre logement neuf à Vannes

Logement neuf à Vannes ? Faites appel à Fily Promotion

Vous envisagez l’achat d’un appartement neuf à Vannes ? Faites appel à Fily Promotion, promoteur immobilier basé dans le Morbihan. Fort de plus de 50 ans d’expérience dans la conception et la réalisation de programmes immobiliers neufs à Vannes et sa région, Fily Promotion vous aide à trouver le bien qui vous convient le mieux.

 

Investir ou habiter dans région de Vannes

Classée « Ville d’Art et d’Histoire », Vannes dispose d’un riche patrimoine historique. La ville – fondée par les Romains au 1er siècle avant JC – abrite en effet de nombreux monuments et lieux culturels : les Remparts, la Porte Prison, le lavoir de la Garenne, la cathédrale Saint-Pierre, etc.

Le patrimoine naturel de ce territoire n’est par ailleurs pas en reste. Le Golfe du Morbihan,  l’une des plus belles baies au monde, est un lieu magique qui séduit chaque année des milliers de touristes venus de toute l’Europe.

Vannes, 5e ville de Bretagne par sa population, est également une ville attractive d’un point de vue économique. À moins de 1 h 20 de Rennes et de Nantes en train, Vannes constitue le port d’attache de nombreuses entreprises en développement. À noter que la ville a été distinguée (plusieurs fois) Ville la plus dynamique de France.

Programme logement neuf près Vannes

Vous désirez profiter des taux immobiliers actuels pour acquérir un logement neuf à Vannes ? Fily Promotion vous propose son programme immobilier neuf à Séné, commune située à 4 minutes du port de Vannes. Cette commune de Vannes Agglo offre un cadre de vie particulièrement agréable et présente donc un potentiel intéressant pour les personnes souhaitant devenir acquérir un logement neuf près de Vannes.

« L´Ecrin », notre nouveau programme neuf est composé de 13 appartements de standing répartis en T2, T3, T4 et T5. Que ce soit pour y habiter ou investir, n’attendez plus pour acheter votre appartement près de Vannes. Pour tout complément d’information sur ce programme, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via la page prévue à cet effet.

 

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Quimper !

Réaliser un investissement immobilier à Quimper

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Quimper ? Vous envisagez d’acquérir un appartement neuf à Quimper ? Découvrez les opportunités d’achat Fily Promotion à saisir.

Ville dynamique au patrimoine historique et naturel d’exception, Quimper offre une qualité de vie très prisée. Comme résidence principale ou dans le cadre d’un investissement immobilier locatif, Quimper est la ville idéale.

 

La résidence Aquilonia, un investissement de choix

Située à 1 km du centre-ville et à proximité du cœur historique de Quimper, les avantages de cette résidence sont nombreux. Les rues piétonnes, les commerces, la place Saint-Corentin et le grand marché de Quimper sont à quelques pas. 10 minutes à pieds suffisent pour rejoindre la gare SNCF et beaucoup de lignes de bus sont à 5 minutes de la résidence.

Les quais de l’Odet au bout de la rue sont propices à la pratique de la course à pied et du vélo.

Et si vous souhaitez changer d’air, seulement 25 minutes de trajet vous séparent de la mer et de ses plages de sable fin.

N’attendez plus et choisissez vite votre appartement du T2 au T4.

 

Acheter un logement neuf, un pari gagnant pour les futurs propriétaires

Opter pour un appartement neuf, c’est être certain que le projet corresponde à vos attentes et envies. Surface habitable optimisée, aménagements adaptés, équipements collectifs en excellent état… Les logements neufs bénéficient des dernières avancées technologiques et techniques afin de procurer aux occupants un confort optimal.

Investir dans l’immobilier neuf à Quimper

Vous désirez investir dans l’immobilier neuf à Quimper ? Faites appel à Fily Promotion ! Promoteur immobilier basé en Bretagne Sud, spécialiste de la construction d’appartements de qualité, Fily Promotion accompagne les acquéreurs de programme immobilier neuf à Quimper tout au long de leur projet.

Programme Neuf Quimper Aquilonia

Rentabilité de l’investissement locatif avec la loi Pinel

Investir dans l’immobilier locatif : les avantages

Préparer sa retraite en constituant un patrimoine immobilier, compléter ses revenus, protéger sa famille… Pour l’une de ces raisons, vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif ? Un investissement en loi Pinel vous permet de profiter de dispositifs de défiscalisation immobilière.

 

Réaliser un investissement locatif avec la loi Pinel

Entré en vigueur depuis le 1er septembre 2014, le dispositif Pinel a pour objectif de soutenir la construction de logements neufs en proposant aux investisseurs une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 6000 euros par an.

Pour bénéficier des avantages d’un investissement immobilier en loi Pinel, les investisseurs doivent respecter certaines conditions. En effet, l’investisseur doit acquérir un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA). Le logement doit être loué au titre de résidence principale et de façon continue pendant une durée de trois, neuf ou douze ans. Les ressources du locataire et le montant du loyer doivent par ailleurs s’inscrire dans les plafonds correspondant aux barèmes fixés par la loi. Le non-respect de ces conditions entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Comme vous le savez certainement, investir dans l’immobilier demeure un des placements les plus sûrs. Les différents dispositifs comme la loi Pinel et la défiscalisation LMNP permettent de rentabiliser rapidement son investissement

Les plafonds des prêts en PLS à Quimper

Le Prêt Locatif Social : un dispositif pour encourager l’investissement locatif

Le Prêt Locatif Social (PLS) est un dispositif gouvernemental destiné à soutenir l’investissement immobilier en France. Parmi ses avantages proposés, le PLS permet notamment de financer l’acquisition ou la construction de logements à usage locatif dans la région quimpéroise. Le montant du PLS est égal au minimum à 50 % du prix de revient de l’opération.

 

Quelles sont les conditions pour bénéficier du Prêt Locatif Social ?

Le Prêt Locatif Social s’adresse principalement aux particuliers qui désirent acquérir un logement locatif social, à Quimper ou dans ses environs par exemple. Il leur permet de bénéficier de plusieurs avantages (selon les conditions pour un logement social): un taux indexé sur celui du livret A, une TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) sur le prix du logement acheté, une exonération de taxe foncière pendant 25 ans (30 ans pour les logements construits par des organismes de logement social), ainsi qu’un financement à long terme (jusqu’à 60 ans).

En contrepartie de ces avantages, l’investisseur devra mettre son logement neuf en location pendant une durée déterminée. Il doit également choisir ses locataires en fonction de leurs ressources et ne pas dépasser un plafond de loyer (plafond logement social selon la région).

 

Le Prêt Locatif Social pour financer votre investissement immobilier

Le Prêt Locatif Social pour financer votre investissement immobilier.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans le Morbihan ? Optez pour le Prêt Locatif Social (PLS). Ce dispositif vous offre plusieurs avantages fiscaux et permet de financer votre investissement dans les meilleures conditions possibles : prise en charge de 50 ou 100 % du montant de l’investissement, TVA à 5,5 %, exonération de la taxe foncière…

Les conditions à remplir pour bénéficier du PLS dans le Morbihan

Le Prêt Locatif Social est destiné à la construction de logements locatifs. L’investisseur qui y souscrit doit s’engager à louer son bien immobilier durant toute la durée du remboursement du PLS. L’investisseur s’engage également à respecter les plafonds de loyers et de ressources qui varient selon la zone géographique.
Pour les investisseurs immobiliers installés dans le département du Morbihan, le loyer proposé doit respecter un plafond supérieur de 50 % à celui du Prêt Locatif à Usage Social (PLUS). Par ailleurs, le plafond des ressources ne doit pas dépasser un plafond supérieur de 30 % à celui du PLUS.

Comment procéder pour obtenir un Prêt Locatif Social

Pour obtenir un PLS, l’investisseur doit d’abord recevoir une décision favorable d’agrément auprès de la Direction départementale de l’équipement (DDE). Il doit ensuite signer une convention de location. Enfin, pour obtenir les fonds, il doit formuler une demande auprès d’un établissement bancaire. Autre condition : les travaux de construction du logement PLS doivent débuter dans les 8 mois qui suivent.Pour réaliser toute ces démarches, notre service juridique vous accompagne: nous nous chargeons de constituer votre dossier de demande d’agrément PLS, puis nous rédigeons la convention qui sera signée entre l’investisseur et l’organisme d’État.

PLS, VEFA de quoi s’agit-il exactement ?

Soutenir l’investissement immobilier avec le PLS et la VEFA

Votre projet d’achat immobilier se précise ? Sachez qu’il existe plusieurs dispositifs et aides pour l’achat d’un logement : prêt locatif social, prêt accession sociale …

Le PLS : un prêt à taux préférentiel

Le Prêt Locatif Social (aussi appelé prêt logement social) est un emprunt qui s’adresse aux personnes souhaitant investir dans l’immobilier locatif. À condition de mettre le logement acheté en location pendant une période déterminée, les investisseurs pourront bénéficier d’un crédit au taux indexé sur celui du livret A et d’une TVA à 5,5 % sur le prix du logement acheté.
Ce dispositif a comme vocation de financer des logements sociaux situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Il permet également de trouver des fonds pour la construction de logements étudiants et de structures d’accueil pour personnes âgées et handicapées.

L’achat d’un logement neuf sur plan en VEFA

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), également appelée achat sur plan, est un dispositif par lequel l’acheteur achète un bien immobilier en cours de réalisation que le vendeur s’engage à lui livrer une fois achevé.
L’achat sur plan est un dispositif encadré par la loi, parfaitement sécurisé pour l’acquéreur. Il lui permet de devenir propriétaire au fur et à mesure de la construction et payer en fonction de l’avancement des travaux.