Quels sont les points de vigilance lorsque l’on signe une VEFA ?

La vente en VEFA vous intéresse et vous souhaitez acheter votre logement neuf sur plan ? Quelques points sont à vérifier pour s’assurer des bonnes garanties VEFA. Fily promotion, vous donne tous les conseils utiles pour votre achat.

 

Qu’est-ce que la vente en VEFA ?

Certaines constructions sont achetées avant même qu’elles ne soient finalisées, c’est ce qu’on appelle une vente en VEFA, c’est l’achat d’un bien « sur plan ». Ce contrat est signé entre le promoteur et le futur propriétaire. Plusieurs garanties VEFA sont à vérifier lors de la signature :

  • Vous pouvez payer en fonction de l’avancement des travaux
  • Vous avez une garantie d’achèvement qui permet de voir le logement livré dans les temps
  • La garantie de remboursement si une défaillance empêche le promoteur de finir le logement

 

Les avantages de la vente VEFA

Une vente en VEFA vous assure d’un logement neuf respectant les normes en vigueur, votre logement peut être personnalisable, votre paiement est échelonné et sécurisé et vous pouvez aussi bénéficier d’une exonération sur la taxe foncière. Tous ses éléments sont à vérifier lors de la signature.

Bien choisir son promoteur immobilier

Le choix d’un promoteur immobilier est important lors de la construction de votre maison. En effet, choisir le bon promoteur immobilier qui répond à vos attentes est essentiel à la réussite en bonne et due forme de votre futur logement. Fily Promotion, promoteur immobilier en Bretagne construit des programmes immobilier neufs dans le Morbihan.

Un promoteur immobilier pour votre projet

Le choix d’un promoteur immobilier dépend principalement de vos souhaits et critères. Il est la personne avec qui vous aurez le plus de contact, qui vous guide et vous conseille dans les différentes étapes de la construction de votre maison. Le choix se tourne maintenant soit vers un promoteur local, soit national ? Le promoteur local possède un réseau d’artisans de qualité et possède une bonne connaissance de la région et de son marché contrairement au promoteur national.

Fily promotion, promoteur immobilier en Bretagne depuis plus de 50 ans possède un large réseau au niveau de la Bretagne. La qualité du travail est reconnue et recherchée depuis des années grâce à ses programmes immobiliers neuf qui sont en adéquation avec le marché.

Faites le choix d’un investissement dans l’immobilier neuf à Auray

C’est décidé, vous souhaitez investir dans un appartement neuf ? Vous vous demandez s’il est intéressant d’investir dans l’immobilier neuf à Auray ? Fily Promotion vous dit tout sur les programmes neufs à Auray et les avantages d’opter pour un investissement dans le neuf.

 

Un programme neuf à Auray

 

Située dans le golfe du Morbihan, Auray est une petite ville de 14 000 habitants. Elle est localisée à proximité de la mer. Auray offre une qualité de vie supérieure, d’une part par sa localisation et d’autre part par son caractère atypique, spécifique aux villes bretonnes. Du fait de sa petite superficie, vous pouvez tout faire à pied ! Le petit plus est la venue de la LGV qui permet de se déplacer plus rapidement.

 

Investir dans un programme neuf à Auray vous garantit un logement construit selon les dernières normes de construction et au goût du jour.

 

Vous pouvez l’acheter pour y habiter ou pour le louer. Ce type de bien présente l’avantage de se louer facilement. Il permet donc de bonnes perspectives de rentabilité. L’attractivité du golfe du Morbihan est un vrai plus !

Pourquoi investir dans un appartement T4 neuf à Vannes ?

La famille s’agrandit et c’est le moment de changer de logement ? Vous souhaitez investir dans un logement neuf à Vannes ? Vannes vous procure une douceur de vivre non négligeable. L’immobilier neuf à Vannes est en plein essor, c’est pourquoi, Fily Promotion vous éclaire sur les avantages d’un appartement neuf à Vannes.

 

Un logement neuf à Vannes

Située au cœur de la Bretagne, cette ville fortifiée se caractérise par ses rues étroites et ses pavés médiévaux qui font tout son charme. Vannes est une ville chaleureuse qui se situe à proximité de la mer : idéal pour les balades en famille ! C’est aussi une ville universitaire et attractive de par le développement économique qu’elle génère. Vannes est la cité parfaite pour vivre en famille, entre parcs, activités culturelles et son patrimoine riche en histoire. Vos déplacements seront aussi facilités par un réseau de transport très performant. Ainsi, investir dans un appartement neuf à Vannes vous permet de faire un bon placement tout en appréciant une excellente qualité de vie – idéal pour l’avenir !

Acheter un programme neuf dans le Morbihan

Envie d’investir dans l’immobilier neuf ? Vous souhaitez acheter un appartement neuf dans le Morbihan ? Fily Promotion propose des programmes neufs dans le Morbihan, entre Lorient, Vannes et Auray.

Achetez de l’immobilier neuf dans le Morbihan

Habiter dans le Morbihan permet d’être à proximité de la mer. Pour Auray, les plages les plus proches sont à 15 km, pour Lorient la plage est tout près puisque cette ville possède plusieurs ports de pêches. À Vannes vous trouvez également la plage à deux pas du port également. Investir dans un appartement neuf au sein du Morbihan vous procure une qualité de vie non négligeable. Flânez sur les plages chaudes d’été, baladez-vous au sein des centres-villes de caractères en automne. Avec un programme neuf au sein du golfe du Morbihan, tout est propice à votre bien-être. Fily Promotion se tient à votre disposition pour vous aider à trouver l’appartement neuf dans le Morbihan qui correspond à vos attentes.

Acheter un logement et bénéficiez du prêt primo accédant

Vous cherchez à faire un achat primo accédant ? Le nouveau PTZ 2018 est arrivé ! Le prêt à taux zéro est financé par l’État pour aider les primo-accédants à devenir propriétaire. Découvrez ses différentes modalités !

Le prêt primo accédant et le PTZ, c’est quoi ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est très intéressant car il est sans aucun frais et sans aucun intérêt à payer. Vous en profitez en tant que primo-accédant, si vous n’avez pas été propriétaire d’une résidence principale sur les 2 dernières années. Logement neuf ou logement ancien avec travaux, vous pouvez prétendre à ce prêt immobilier.

Notez que le prêt est octroyé selon vos ressources, la localisation de votre achat et la composition de votre ménage. Donc, nous vous conseillons de vérifier les différentes zones et leurs caractéristiques afin d’éviter tout désagrément. Ces zones sont définies selon des critères statistiques propres aux différentes dynamiques territoriales comme l’évolution démographique ou les niveaux de prix des logements et des loyers. La modalité de remboursement est elle aussi soumise à certaines conditions.

Enfin, prenez le temps de bien étudier votre projet immobilier pour maximiser vos chances de devenir propriétaire.

Les normes RT 2012 : l’assurance d’un appartement confortable et performant

Les normes RT 2012 ont de nombreux avantages. En choisissant un appartement aux normes RT 2012, vous profitez d’un habitat confortable. Il est aussi performant d’un point de vue énergétique. Fily Promotion vous éclaire sur le sujet.

Les avantages de la réglementation thermique 2012

Un appartement RT 2012 permet de lutter contre la pollution en diminuant la dépense énergétique. Ainsi, vous faites des économies tout en préservant l’environnement. La réglementation thermique ne concerne que les résultats. Vous pouvez créer le projet de votre choix. Vous disposez d’un large panel d’options lors de la construction.

Notez que l’isolation de qualité vous apporte un intérieur agréable à vivre été comme hiver. Par ailleurs, l’amélioration des performances énergétiques est au service de votre bien-être. Acheter un logement neuf RT 2012, c’est l’assurance de profiter d’une habitation à la hauteur de vos attentes. Cette norme environnementale promet de bons moments passés chez vous. Confortable et performant, l’appartement RT 2012 a tout pour vous plaire.

Immobilier neuf et exonération temporaire de taxe foncière

Vous désirez acquérir un appartement neuf BBC ? Vous avez la possibilité d’avoir une exonération de taxe foncière sous certaines conditions. Les experts Fily Promotion vous apportent des éléments de compréhension.

Bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière avec de l’immobilier neuf

Vous devez le savoir, la taxe foncière s’applique à tous les propriétaires. Cependant, il existe des conditions qui permettent des exonérations temporaires ou permanentes de la taxe foncière. En effet, si vous possédez une propriété bâtie de moins de 2 ans, vous pouvez prétendre à une exonération temporaire. Les constructions nouvelles, reconstruites et les additions de constructions sont exonérées de taxe foncière. Cette exonération peut aller jusqu’à 5 ans pour les logements économes en énergie sur délibération des collectivités territoriales.

Achat immobilier neuf : quand commence le remboursement ?

Acheter un bien immobilier est un grand engagement. Il peut prendre différents visages : Prêt locatif social (PLS), prêt accession sociale… Selon le moyen choisi, les modalités changent. Une chose est sûre, il faut un jour, rembourser.

Rembourser son achat immobilier neuf

À la signature de votre prêt, vous acceptez des modalités de paiement définies au préalable avec votre banque. Le montant, la durée et la date de début des mensualités sont alors prévus. Vous vous engagez par la suite à rembourser votre crédit immobilier.

Généralement, le remboursement débute dès que le bien est livré. Toutefois, vous pouvez obtenir un différé de remboursement. Partiel ou total, vous avez plus de temps pour commencer à payer le remboursement. Ces possibilités sont intéressantes pour les projets d’investissement qui pourront à terme générer des recettes, qui couvriront les échéances futures. En revanche, cette solution coûte cher car les intérêts s’additionnent au capital à rembourser.

Construction d’une maison neuve : trouver des terrains à bâtir en Bretagne

Vous cherchez un terrain à bâtir en Bretagne ? La région est dynamique et attire les propriétaires en devenir. C’est pourquoi on trouve des terrains constructibles sur tout le territoire.

Construction de maisons neuves : installez-vous en Bretagne Sud

Vous souhaitez trouver un terrain constructible pour y faire construire la maison de vos rêves ? En Bretagne Sud, vous êtes entre terre et mer. Lorient, Quimper, Vannes… Les lieux attrayants où s’installer ne manquent pas. Dans le Morbihan, vous vivez dans une ambiance chaleureuse. La qualité de vie est tournée vers la douceur de vivre. Et, le golfe du Morbihan dessine un paysage qui réserve de grands moments. En faisant construire en Bretagne, vous faites le choix d’un quotidien serein.

Vous cherchez un constructeur de maisons dans le Morbihan ? Fily Promotion, promoteur immobilier, vous aide à mener à bien votre projet immobilier dans les meilleures conditions.