La Bretagne, région idéale pour votre investissement immobilier – Fily Promotion

Investir et acheter un appartement neuf en Bretagne

 

Vous désirez acheter un appartement neuf en Bretagne ? Dynamique, la région est favorable aux investissements immobiliers. Fily Promotion, promoteur immobilier en Bretagne vous aide à devenir propriétaire.

 

Top 3 des raisons pour acheter un appartement neuf en Bretagne

 

En Bretagne, la demande immobilière est importante. Votre investissement immobilier est donc judicieux. Certaines villes bretonnes sont particulièrement attractives : Rennes, Vannes, Saint-Malo. La croissance démographique et les étudiants participent à ce dynamisme en termes de demande en immobilier.

De plus, le prix de l’immobilier en Bretagne est un atout de taille. Sur l’ensemble du territoire breton, il est encore possible d’acheter de l’immobilier moins cher qu’en France.

Garanties, avantages fiscaux, absence de travaux… Les avantages de l’immobilier neuf sont nombreux. C’est pourquoi, l’immobilier neuf séduit les futurs propriétaires. Vous destinez ce bien immobilier à la location ? Dans le cadre du dispositif de la loi Pinel, vous pouvez bénéficier de réductions fiscales.

En conclusion, la Bretagne offre un contexte immobilier idéal. Abordable et rentable, l’investissement immobilier en Bretagne a tout pour plaire !

Ce qu’il faut savoir sur les logements BBC et les réglementations thermiques à venir – Fily Promotion

BBC et RT 2020 : ce qu’il faut retenir

 

Vous souhaitez investir dans un appartement neuf BBC ? La norme BBC désigne l’ensemble de mesures applicables à la construction de nouveaux bâtiments. La réglementation thermique (RT) 2020 définit les nouveaux standards de la construction qui peuvent vous intéresser.

 

Découvrez les logements BBC et les nouveautés de la RT 2020

 

La norme BBC signifie un bâtiment basse consommation. Son objectif ? Réduire considérablement la consommation énergétique en misant sur l’isolation, la ventilation, l’exposition au soleil et l’étanchéité de l’air. Cette norme est un label obligatoire pour les constructions neuves depuis l’entrée en vigueur de la RT 2012.

La norme RT prévoit pour l’année 2020 une construction qui produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Ainsi, la maison positive et le bâtiment à énergie positive (Bepos) sont au cœur de ce projet. Les principales différences entre la RT 2012 et la RT 2020 sont des limites de dépense énergétique. La RT 2020 impose que la dépense soit inférieure à 0 kWh/m²/an.

Tout savoir sur le marché immobilier à Arradon – Fily Promotion

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Arradon ?

Vous avez envie d’acheter de l’immobilier neuf à Arradon ? Les programmes immobiliers à Arradon représentent de bons investissements. À quelques kilomètres de Vannes, la ville est connue pour son dynamisme et sa qualité de vie.

Golfe du Morbihan : acheter de l’immobilier neuf à Arradon

Située à 8 km de Vannes, cette jolie cité en bord de mer a tout pour plaire. Abritée au fond du Golfe du Morbihan, elle offre un cadre idéal au quotidien comme en vacances. Entre terre et mer, vous profitez du littoral et de ses 15 km maritimes. Puis, vous pouvez vous promener dans un paysage riche et verdoyant. Bois, campagne, côte littorale… Le patrimoine naturel est une invitation à la détente et au bien-être.

Sa localisation fait d’elle une commune attractive où l’immobilier se porte bien. Ses paysages de cartes postales attirent bon nombre de touristes tout au long de l’année. En choisissant d’investir dans un bien immobilier neuf à Arradon, vous faites un placement financier intéressant qui s’inscrit dans le temps.

Devenir propriétaire d’un T3 à Vannes- Fily Promotion

Achat immobilier à Vannes : devenez propriétaire !

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf à Vannes ? Vous avez raison. Investir dans l’achat d’un appartement neuf T3 à Vannes est une idée judicieuse. Fily Promotion vous explique pourquoi il faut acheter à Vannes.

Faites un bon achat immobilier à Vannes

 

La ville de Vannes offre un cadre de vie idéal dans le Golfe du Morbihan. Située sur un axe qui regroupe de grandes agglomérations (Brest, Lorient, Nantes), Vannes est dynamique. Son port de plaisance anime la vie de cette cité pleine de charme.

Avec sa richesse patrimoniale et la beauté de ses paysages, la région attire chaque année de nombreux touristes. Cela participe activement au dynamisme de la ville.

Visites, nautisme, loisirs… Pour les vacances ou au quotidien, la vie à Vannes offre des moments entre terre et mer.

En investissant à Vannes dans l’immobilier, vous réalisez un placement sûr de votre argent. Enfin, acheter un appartement à Vannes est une promesse de bonheur chaque jour.

Prêt immobilier : tout savoir sur le différé – Fily Promotion

Remboursement crédit immobilier : découvrez le différé

Vous venez d’acquérir un bien immobilier ? Vous êtes détenteur d’un PTZ ?

Les « différés » peuvent être une solution. Les experts Fily Promotion font le point sur ce type de remboursement.

Prêt immobilier : différé simple ou différé total ?

Rembourser un prêt immobilier peut être compliqué. En effet, au moment de l’acquisition, il faut pouvoir supporter de nombreuses dépenses. Pour vous aider à devenir propriétaire, il existe des solutions.

Vous pouvez bénéficier d’un différé simple. Dans ce cas, vous ne remboursez pas le capital mais vous payez les intérêts pendant la durée du différé. Cette solution est la plus communément choisie.

Avec le différé total, vous remboursez toute la somme empruntée et majorée des intérêts qui n’ont pas été payés durant le différé.

Bon à savoir : en matière de différé, il est important de prendre en compte l’assurance qui vient s’ajouter à la charge de l’emprunteur dès le déblocage des fonds

Investir dans un appartement neuf à Hennebont- Fily Promotion

Investir dans un logement à Hennebont

 

Vous cherchez un investissement immo à Hennebont ? Les spécialistes en immobilier Fily Promotion sont disponibles pour vous conseiller en programme neuf à Hennebont.

Acheter un appartement neuf à Hennebont

 

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf à Hennebont ? Vous avez raison. La région de Lorient est un territoire dynamique en Bretagne. Cette ville pleine de charme du Morbihan a tout pour plaire : fortifications médiévales, cours d’eau, parcs… Située à seulement quelques kilomètres du littoral Atlantique, cette ville à taille humaine promet une véritable douceur de vivre.

De plus, Hennebont est situé dans une zone éligible à la loi Pinel. Ainsi, vous pouvez investir dans un logement neuf et bénéficier d’avantages fiscaux. Cette solution efficace pour se construire un patrimoine permet une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000 €. Pour cela, vous devez vous engager à louer ce bien immobilier nouvellement acquis.

 

Conseils : bien choisir un terrain à vendre dans le 56 – Fily Promotion

Comment bien choisir son terrain dans le Morbihan ?

 

Vous cherchez un terrain à vendre dans le 56 ? La recherche de terrain est une étape importante pour vous permettre de construire en toute sérénité la maison de vos rêves. Suivez les conseils de Fily Promotion !

 

Sélectionnez le meilleur terrain à bâtir avec les experts Fily Promotion

 

Vous devez tout d’abord choisir un terrain adapté à votre projet de vie. Ce choix détermine votre futur mode de vie. Essayez par exemple, de vous imaginer lors d’une journée type dans votre maison bâtie sur ce terrain. Le terrain idéal doit aussi répondre aux normes de constructibilité. Renseignez-vous sur sa topologie (aspect général).

De plus, la qualité du sol ainsi que la couverture Réseau 3G et téléphonique sont à vérifier. Il est conseillé de consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Vous êtes ainsi informé des projets d’aménagement dans la commune. Enfin, souvent oubliées, les taxes d’habitation et foncière varient d’une commune à l’autre. Pensez à connaître le prix de celles-ci afin d’envisager au mieux les frais généraux de remboursement du terrain à bâtir.

Les critères d’un bon aménageur-lotisseur – Fily Promotion

Qu’est-ce qu’un bon aménageur-lotisseur ?

 

Vous cherchez un terrain prêt à bâtir pour faire construire votre maison ? Vous êtes à la recherche d’un aménageur-lotisseur   ? Les experts Fily Promotion, promoteurs immobiliers en Bretagne, vous aident à reconnaître un bon aménageur-lotisseur.

 

Les caractéristiques d’un bon aménageur-lotisseur

 

L’aménageur-lotisseur n’est pas un constructeur ni un promoteur. En revanche, il propose des terrains prêts à bâtir et viabilisés. Pour vous apporter le meilleur terrain, il évalue en premier lieu les conditions foncières, techniques, financières, administratives, juridiques, fiscales et commerciales de celui-ci. Puis, des études sont menées en vue de l’opération d’aménagement. Un schéma d’aménagement est alors obtenu. Grâce à cela, les travaux d’aménagement tels que la viabilisation, la construction des accès externes et internes au lotissement, etc. sont lancés. Après cette série d’étapes préalables, l’aménageur-lotisseur vous présente les terrains à bâtir lors de la commercialisation. Vous n’avez plus qu’à choisir le terrain qui vous convient pour y faire construire le logement de vos rêves.

Investir dans le neuf et réussir son achat immobilier – Fily Promotion

Réussir son achat immobilier

Comment bien préparer et réussir son achat de programme immobilier ? Quelles sont les critères essentiels à prendre en compte en amont de votre achat ? Fily Promotion, promoteur immobilier, vous donne ses conseils pour partir du meilleur pied au moment d’investir dans le neuf.

Investir dans le neuf : toutes les étapes pour réussir son achat

–    En amont de tout achat immobilier, étudiez le marché et l’actualité immobilière du secteur ciblé.
–    Ensuite, montez votre dossier et votre plan de financement avec votre banque afin d’évaluer votre capacité d’emprunt en fonction de votre apport. Des aides à l’accession sont possibles : PTZ, PEL, PAS, prêt conventionné, prêt action logement, exonérations ou encore aides des collectivités locales… Selon votre situation, vous serez ou non éligible à ces aides.
–    Une fois ces informations réunies, cernez vos besoins et définissez vos critères par priorité : emplacement ? Superficie ? Qualité de vie ? Infrastructures, écoles, commerces et espaces verts ? Il est primordial de pouvoir se projeter.
–    Rapprochez-vous rapidement d’un promoteur immobilier afin d’être orienté et accompagné. Vous êtes intéressé par un programme immobilier en particulier ? Comparez les offres en prenant votre temps. N’hésitez pas à poser des questions liées à la garantie constructeur : en termes d’économies d’énergie et d’équipements aux normes, vous serez gagnant !
–    Enfin, pensez à anticiper le budget total de votre investissement. Plus vous serez informé, plus votre achat immobilier sera réussi !
Fily Promotion, expert promoteur et constructeur, vous accompagne tout au long de votre projet d’achat : parce qu’investir dans le neuf est bien plus qu’un simple achat.

Les questions qu’il faut se poser avant d’acheter dans le neuf

Les questions qu’il faut se poser avant d’acheter dans le neuf

 

Avant d’acheter un logement neuf, il est essentiel de se poser les bonnes questions afin de donner de meilleures chances à votre projet immobilier en fonction de vos besoins. Pour votre achat d’appartement neuf ou de programme neuf en Bretagne Sud, Fily Promotion vous livre ses conseils.

 

Acheter un logement neuf

C’est d’un véritable projet de vie qu’il s’agit : définir ses besoins est essentiel avant l’achat d’appartements neufs.

 

  • Quels sont vos critères essentiels ? Selon le projet défini – investissement patrimonial ou revente future – pensez à l’essentiel : superficie, type de bien et bien sûr emplacement. Ce dernier critère aura autant de répercussions sur la qualité de vie que sur un éventuel projet de revente.
  • Aides à l’achat : il existe des aides financières pour les primo-accédants. Êtes-vous éligible au PTZ (prêt à taux zéro) ou au PAS (prêt d’accession sociale) ? Des prêts complémentaires (de type prêt action logement) ainsi que des exonérations sont possibles.
  • Les garanties constructeur : en termes d’économies d’énergie et d’équipements aux normes, acheter un logement neuf vous offre d’excellentes garanties. N’hésitez pas à demander le rapport du bureau d’études thermiques sur le DPE : il vous renseignera sur l’isolation et le confort thermique de votre futur bien.

Fily Promotion, promoteur immobilier et spécialiste de la construction, vous conseille et accompagne votre projet de A à Z. Découvrez tous nos programmes neufs en Bretagne Sud ainsi que nos garanties.