Loi PINEL: défiscalisation Immobilière

Comment défiscaliser avec la loi PINEL ?

Ce nouveau dispositif fiscal est destiné à aider les particuliers qui souhaitent investir dans un logement neuf, tout en bénéficiant de réduction d’impôt sur le revenu.
Les investisseurs seront libres de choisir la  durée de leur investissement, le montant de la réduction sera donc variable suivant ce choix :

  • 12 % pour une durée de 6 ans
  • 18 % pour une durée de 9 ans
  • 21% pour une durée de 12 ans

Il sera désormais possible de louer à un ascendant ou un descendant.
Le montant de l’acquisition ouvrant  des droits à la réduction est plafonné à 300 000 € par an et par foyer fiscal soit une réduction d’impôt maximale de  63 000 €.

Les conditions de la loi PINEL

      • Les programmes immobilier neufs doivent respecter des caractéristiques thermiques et des performances énergétiques correspondant au label RT 2012 pour bénéficier de la loi Pinel
      • Le dispositif Loi PINEL s’applique aux logements situés dans les zones A, A bis, B1 et B2
      • Les loyers doivent respecter des plafonds fixés chaque année
      • Le locataire doit respecter un plafond de ressources
      • Le logement doit être loué nu à usage d’habitation principale

Les avantages de la défiscalisation PINEL

      • La location est maintenant possible à un ascendant ou un descendant à condition qu’il soit hors du foyer fiscal de l’investisseur
      • Les villes éligibles au dispositif Pinel ont été étendues
      • la durée d’investissement est modifiée pour la loi Pinel avec une période minimale de 6 ans

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